Vente maison Guignes - Achat maison Guignes 450.000€ [35330789]

Exclusivité  Iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : À * GUIGNES * 77390, ville paisible situé à 15km de Melun et Brie-Comte-Robert desservie par ses grands axes routiers RD619 et RN36, faisant partie de la Communauté de Commune Brie des Rivières et Châteaux. À -5 minutes en voiture de la gare de Verneuil l'Etang Ligne P (Direct Paris Est en 35 min.) Proche des commerces de proximité, cabinet médicale, écoles maternelles et primaires, associations culturelles et sportives.

En plein coeur de ville, cette charmante maison indépendante de 180 m², vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de + 45 m² garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, équipée d'une cheminée centrale suspendue et de plusieurs accès sur deux terrasses sans vis-à-vis, une cuisine équipée et salle de bains.
Les 4 chambres et les salles d'eau se trouvent aux étages supérieurs, offrant intimité et confort à chacune.
Un sous-sol total vous assure de nombreuses possibilités de part ses dégagements et rangements. Sans oublier cette pièce de loisirs de 30 m² aménagée avec billard et bar.
Et ce n'est pas tout ! venez découvrir ses prestations de qualité et de confort tels que spa, cave et dépendances.
Pour le stationnement : un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules de toutes tailles.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéale à Guignes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017340)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C