Vente maison Guidel - Achat maison Guidel 764.260€ [36472411]

Descriptif de l'annonce

Située proche du Fort Bloqué, à 1km de la plage, cette maison traditionnelle en ossature bois, de 116m2 de plain pied et 91 m2 à l'étage offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer.
Construite en 1973 sur un blockhaus, cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
Au rdc, une entrée, un wc, une cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, une pièce principale, orientée sud, d'une surface de 40 m2, garantissant une luminosité optimale et une vue exceptionnelle.
A l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau, une pièce à aménager de 48m2.
La maison, de bonne construction, possède un insert bois ainsi qu'un système de chauffage avec pompe à chaleur.
Le terrain de 1604 m2 comprend 2 terrasses( Est et Sud), une véranda et un jardin d'environ 1400 m2, idéal pour les amateurs de plein air.
La maison dispose également d'un accès au blockhaus et de 4 places de stationnement (2 places extérieures et 2 garages).
Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement et un aménagement de certaines pièces, elle présente un excellent potentiel.
Proche des transports, cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 764260€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3%
Prix hors honoraires: 742000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10
Agent immobilier: Aziliz LUHAN
Téléphone mobile: 0661391538
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company52470zed/202/i6eMr/bareme_2.pdf