Vente maison Guiclan - Achat maison Guiclan 365.000€ [36520642]

Descriptif de l'annonce

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison en pierre de taille d’une surface habitable de 160 m², située à quelques minutes du bourg de GUICLAN et de la Nationale 12 axe reliant Brest (29) à RENNES (35).
Edifiée en 1989 sur un terrain de 4.660m2, cette belle demeure séduit dès l’entrée, par ses volumes généreux et son charme authentique.

Le rez-de-chaussée se compose :

- un superbe hall d’entrée digne d’une maison de maître
- une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
- une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cheminée.
- une chambre
- un WC.
- un accès direct à un grand garage attenant

Pour vous rendre à l’espace nuit, vous emprunterez un magnifique escalier en marbre et fer forgé qui vous mènera à un couloir desservant :

- trois grandes chambres
- une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche.
- un WC séparé
- un débarras

À l’extérieur :

- un vaste terrain de plus de 4 000 m², arboré et totalement clos, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses autres possibilités d’aménagement.
- une arrière-cour
- un grand hangar de 180 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts supplémentaires :
- une pompe à chaleur (géothermie) récente, garantissant des économies d’énergie.
- un portail en aluminium automatique de 2023, alliant sécurité et confort.
- porte d’entrée sécurisée en aluminium posée en 2023
- escalier en marbre posé en 2023
- un verger composé d’arbre à kiwi (plusieurs kilos à la récolte) ainsi que des pommiers produisant environ 100 litres de jus de pomme en saison.

Si vous recherchez une maison de CARACTERE AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous !

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 580841 )

Prix: 365000€
Prix hors honoraires: 365000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88946508400016
Référence annonceur: 830039154963
Numéro de mandat: 580841
Agent immobilier: Madame Nathalie KERMOAL
Téléphone mobile: 06 85 23 56 90
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf