Vente maison Guichen - Achat maison Guichen 466.000€ [35646229]

MAISON D'ARCHITECTE - POSEZ VOS VALISES
A seulement 15 mn de RENNES La Gaîté (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN
Sur une belle propriété, une maison Rare - Écologique - Économique - Durable
Une surface de plus de 200 m2, composée de 5 chambres+ bureau, dont deux aux rez-de-chaussée et tous les équipements modernes.
Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié.
Au RDC :
- Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2.
- La cuisine aménagée et équipée est actuellement séparée et suivie d'un espace de magasinage.
- L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing.
- 2 belles chambres très lumineuses.
- Une salle de bains avec un double vasque.
A l'étage :
- Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé.
- Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin.
Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, comme l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée.
Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, ....
La couverture végétale récente, d'épaisseur exceptionnelle et de grande qualité, naturellement très isolante été comme hiver, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.
A l'extérieur :
- une terrasse avec une pergola bioclimatique.
- un carport double.
- 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.
Informations sur les chaumières, photos et plans disponibles sur demande.
Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D