Vente maison Guiche - Achat maison Guiche 365.750€ [35647152]

Exclusivité  Habitation de 208 m2 comprenant deux appartements avec jardin et garage. Belle opportunité pour une ou deux familles ou bien pour un investissement locatif. Le premier appartement, un T3-T4 de 86 m2 avec grande terrasse, se trouve au RDC et a été rénové. Il est composé d'un séjour-cuisine , d'une salle de bains, un WC, deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une grande remise de 19 m2 permet du rangement avec sa chaudière neuve à granulés. Le second logement, un T4 de 104 m2 avec un large balcon, se situe à l'étage. On entre dans une grande pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et équipé d'un poêle à granulés. Trois chambres, une salle de bians et un WC compose la partie nuit. Quelques travaux sont à prévoir. Deux escaliers, intérieur et extérieur, permet d'accéder à cet appartement. Un grand garage fermé de 54 m2 est facilement accessible . Le tout sur un terrain constructible de 1020 m2, composé d'une partie plate, piscinable, et d'un pré en hauteur (possibilité de créer une palissade pour que le logement de l'étage ai un accès direct au pré). Facile d'accès à l'A64 en 5 minutes, à 20 minutes des portes de Bayonne.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOU Jean-Paul - - NoRSAC: 390137669, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B