Vente maison Guibeville - Achat maison Guibeville 379.000€ [35935901]

Exclusivité  Iad France - Paulo Lopes Dinis (06 37 27 43 81) vous propose : À découvrir en exclusivité ! RARE sur le secteur !

Située dans la commune prisée de GUIBEVILLE, réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec les commodités locales, cette maison datant des années 1980 offre 113 m² habitables (et 125 m² de surface au sol), édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 600 m² environ, idéale pour accueillir une famille en quête de confort.

Vous y trouverez des espaces bien pensés :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée dégagée donnant sur une cuisine aménagée, semi-équipée, un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied, un WC indépendant.

À l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m² au sol, une salle de bain, un WC indépendant.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage, une buanderie, et un espace chaufferie équipé d'une chaudière récente, gage de modernité et de performance énergétique.

Points forts :
Commune très calme, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités (5min du RER C - Marolles en Hurepoix, 5 minutes de carrefour Market, Auchan, les promenades de Brétigny,., )
Distribution des espaces optimisée pour répondre aux besoins d'une famille.
Chauffage performant et convivialité grâce au poêle à bois.

NOUVEAU DPE EN COURS:
DPE actuel valide mais un nouveau DPE sera réalisé dans les prochains jours afin de prendre en compte l'installation de la nouvelle chaudière (datant d'il y a un an).

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes des commodités essentielles!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Lopes Dinis EI (ID 58826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890300874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192359)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E