Vente maison Guerville - Achat maison Guerville 1.490.000€ [35835185]

Iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480 m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200 m² environ clos de murs.
Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque
avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée.
À l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc.
Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc.
La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage.
Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc.
Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30086589)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D