Vente maison Guern - Achat maison Guern 389.000€ [35232811]

Descriptif de l'annonce

Nichée dans la campagne de Guern, entre Guémené-sur-scorff et Pontivy, se trouve cette fabuleuse propriété sur un terrain de plus de 6000m2.

Un excellent domaine de gîtes bien établi avec une maison indépendante en pierre de 2/3 chambres et trois gîtes offrant un revenu locatif.

La propriété indépendante en pierre avec terrasse privée et jardins a été rénovée avec goût pour créer une merveilleuse maison permanente.

Elle offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec un chauffage à air pulsé, un chauffage au sol et un poêle à bois. Une buanderie de bonne taille mène à la salle d'eau et aux toilettes du rez-de-chaussée.
La longère en pierre a été divisée en trois gîtes spacieux et bien conçus, offrant de beaux éléments d'origine avec des installations modernes.

Les gîtes ont été créés pour offrir un hébergement de vacances parfait, avec un espace de vie ouvert et lumineux pour toute la famille. On peut y accéder par l'avant et par l'arrière, ce qui les rend facilement accessibles et permet de profiter au maximum de la lumière naturelle.

Chaque gîte dispose de deux chambres de bonne taille et d'une salle d'eau. Deux des gîtes disposent également d'une salle de douche et d'un WC au rez-de-chaussée et d'une chambre principale avec salle de bains attenante.
L'entrée du complexe se fait par une allée clôturée et gravillonnée offrant de nombreuses places de parking pour les invités.

Le terrain a été entretenu avec soin et les arbres et arbustes ont mûri pour créer un magnifique espace extérieur. Il y a une piscine hors sol avec une terrasse, des balançoires, un trampoline, et beaucoup d'espace ouvert pour que tout le monde puisse en profiter !
Si votre prochain déménagement est prévu en Bretagne, et que vous voulez quelque chose de spécial qui vous offre non seulement une belle maison mais aussi un revenu avec un potentiel supplémentaire, alors ne cherchez pas plus loin !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage

Prix: 389000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.73%
Prix hors honoraires: 375000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3959
Agent immobilier: Tracey RHODES
Téléphone mobile: 0780373498
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf