Vente maison Guermantes - Achat maison Guermantes 949.000€ [35492561]

Iad France - Denis Davenel (06 72 91 81 81) vous propose : GOLF de Bussy- Guermantes Maison d'architecte contemporaine de 220 m², prestations haut de gamme et état impeccable

Rez-de-Chaussée : hall d'entrée sous verrière et hauteur cathédrale, séjour double avec verrière type Bow-windows exposition plein sud et ouest,. cuisine aménagée et équipée très haut de gamme, arrière-cuisine, buanderie et double garage. Côté nuit : un WC, une salle de bains avec balnéothérapie, 3 chambres avec placard, et une suite parentale avec hauteur cathédrale et mezzanine, disposant d'une SdB avec balnéothérapie et hammam, aménageable en logement indépendant

1er étage : mezzanine ouverte sur le séjour avec accès terrasse vue golf, grande suite parentale cathédrale avec salle d'eau et WC privatifs, chambre et pièce polyvalente

Extérieur : large terrasse avec SPA XL 5 places, jardin paysager, chalet de rangement et stationnement pour 4 véhicules à l'avant.

Confort et Sécurité : Volets roulants électriques avec domotique, vidéosurveillance extérieure, alarme, double garage motorisé, portail automatique de 4m, pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant TBT.


Située dans un quartier calme et résidentiel, en lisière du golf, sans vis à vis, cette maison offre un environnement tranquille, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. La localisation unique, à coté de Bussy saint Georges : l'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, à 7 minutes de la gare du RER A, à 10 minutes de la gare TGV, du centre commercial val d'Europe et Disneyland Paris. Ecoles accessibles à pieds à 5 minutes, commencés à proximité immédiate.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Davenel EI (ID 24106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753514)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B