Vente maison Guerigny - Achat maison Guerigny 161.000€ [35546094]

Au coeur de Guérigny, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 140 m² rénovée avec goût et surtout très bien isolée (DPE en C) avec un poêle à granulé performant datant de 2022. Mitoyenne d'un côté, elle possède un extérieur clos et arboré de 940 m² avec un espace détente sous les superbes glycines et une terrasse de 35 m² sans vis à vis juste derrière la maison.
Au rez-de chaussée, une entrée principale, un WC indépendant, une buanderie, un grand salon séjour de 35 m², une véranda chauffée et isolée de 25 m² donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et aménagée, un coin bureau et une belle chambre de 15 m² avec son dressing.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées d'un côté et une chambre parentale de l'autre équipée d'une baignoire, d'un WC et de rangements.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granules très récent, du tout-à-l'égout, et d'une cave.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28896857)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A