Vente maison Guerigny - Achat maison Guerigny 131.000€ [35864827]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison de campagne à Guérigny ( 58130 ) proche Nevers.
Située dans la paisible ville de Guérigny (58130), cette maison de campagne de 94.90 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 25 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent. La maison est équipée de doubles vitrages en bois.
Bien implantée dans son jardin arboré de 960 m² où l'on trouve une dépendance avec garage, appentis et atelier. Une cave complète ce bien.
Cette maison est éligible à la fibre et dispose d'un assainissement conforme.
À proximité, vous trouverez une crèche et des écoles jusqu'au collège à moins de 5 minutes en voiture. Des arrêts de bus sont accessibles à pied. Vous trouverez également toute commodités : commerces, médecins, pharmacies, complexe sportif…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B