Vente maison Guerande - Achat maison Guerande 2.392.000€ [35736765]

Veritable hameau immergé dans un parc à 10 mn du centre de La Baule et d'une des plus belles baies d'Europe, nous vous présentons dans un cadre préservé et calme ce domaine d'exception d'une surface totale de 800 m2 constitué de plusieurs bâtisses.
Il est composé d' une ferme du 18ème siècle possédant plusieurs gîtes, une salle de réception dans une ancienne grange en pierres rénovée et sublimée par un parquet à l'ancienne et une cheminée, une pergola pouvant accueillir 80 personnes assises, un parking d'une quarantaine de places et une grande habitation privée.
Vous découvrirez ce hameau privé aux travers d'un sublime parc de près d'un hectare,
L'habitation principale de 150 m2 environ; dans la partie Sud-Est de la ferme en pierres, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger avec cuisine, une arrière cuisine lingerie et un wc. A l'étage 3 chambres et leur salle de bains et douche. L'ensemble bénéficie d'un vaste jardin au calme et sans vis à vis.
La partie événementielle:
Plusieurs Gîtes de charme répartis sur les 2 longères en pierres d'une capacité de 40 personnes .
Double Salle de réception: Une Bâtisse en pierre de 80 m2 ( salle de dance, office pro équipé et aménagé, 2 wc et dressing) et une pergola en bois de 80 m2 et une terrasse en bois de 40 m2.
Un Atelier/Cabane: 80 m2 et plusieurs locaux de rangements en pierre.
Le Domaine est actuellement dédié aux événements privées et entreprise, complet tous les week-end, il est également possible de l'exploiter en gîte Touristique ou chambres d'hôtes.
Ouvert 7 mois par an, il existe de nombreux relais de croissance (événements en hiver et en semaine, tourisme...)
Ce domaine permet d'associer vie privée et vie professionnelle dans un cadre de rêve à la campagne et proche des plages, en s'assurant des revenus confortables grâce à une demande importante sur la presqu'île.
Un dossier complet vous sera transmis sur demande.
Renseignements: Alice DUVAIL 06 14 30 00 44 Agence Plage Benoit Immobilier


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A