Vente maison Guerande - Achat maison Guerande 590.000€ [35297051]

Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel

Commerces, écoles, loisirs culturelles et sportifs etc. tout à pied

Sur une parcelle arborée au coeur de la ville de plus de 700 m², je vous invite à découvrir cette maison d'environ 180 m² (loi carrez) et 220 m² au sol.

Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.

Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25 m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.

Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65 m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29434971)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D