Vente maison Guerande - Achat maison Guerande 753.400€ [36014928]

Maison à vendre Guerande, T7, 7 pièces, 188 m², terrain de 1319 m²

Guerande (44350)

753.400 €
annonce vente maison guerande 44350
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Descriptif de l'annonce

VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages.

A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant :

Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie.
Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau.

Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré.

Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850270)

Prix: 753400€
Prix hors honoraires: 732000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82500187800024
Référence annonceur: 340937707749
Numéro de mandat: 850270
Téléphone mobile : 06 48 64 02 58
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface du terrain: 1319 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 29/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
44500 - La Baule Escoublac
Tel: 06 48 64 02 58 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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