Vente maison Guerande - Achat maison Guerande 343.165€ [36068376]

Descriptif de l'annonce

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A distance à pied du centre historique, de ses commerces et des écoles, Maison de charme de type longère proposant, dans la partie rénovée, 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez gagner en surface, si nécessaire, en intégrant et rénovant les 2 pièces attenantes non communicantes - Beau potentiel - Budget 330.000 euros hors honoraires d'agence de 13.165 euros, soit 343.165 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie E (315) et B (10).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 euros et 2 080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , proposée exclusivement par Propriétés privées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Prix: 343165€
Prix hors honoraires: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,99%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 487 624 777 00
Référence annonceur: 387321CMH
Numéro de mandat: 387321
Téléphone mobile : 06 60 83 24 77
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163093.pdf