Vente maison Guenrouet - Achat maison Guenrouet 259.000€ [36191182]

Descriptif de l'annonce

Maison de campagne de 140m2 / 170m2 au sol + 1000m2 de terrain plein SUD.

# RENOVATION TOTALE 2024 #
# MAISON de campagne en hauteur qui surplombe le paysage #
# DPE C - Parfaite isolation et travaux sous factures décennales à l'appui #
# PIECE DE VIE et JARDIN PLEIN SUD#

Vous souhaitez vivre ou passer des moments agréables au calme, en campagne, avec une vue sur les Marais d'un côté et de l'autre, de la verdure à perte de vue, cette propriété est faite pour vous !

Située sur la commune de Guenrouet, à égale distance du centre de Saint Gildas, Fégréac et Guenrouet, nous vous proposons cette magnifique maison parfaitement rénovée en 2024.

Vous pourrez profiter d'une maison tout confort avec :
3 chambres (une 4ème peut être crée) / 2 salles de bain / 2 WC séparés / 1 Buanderie / 1 Jardin plein SUD d'au moins 1000m2.

- RDC (90m2): Séjour Cuisine de 50m2 avec un poêle à bois + Salon de 31 m2 avec un 2nd poêle à bois + Salle d'eau avec double vasque, douche & WC suspendu + Buanderie.

- ÉTAGE (50m2): 3 chambres (12m2, 12m2, 15m2 dont 30m2 au sol) + Salle d'eau avec douche & WC suspendu.

- Terrain (1000m2) exposition SUD sans vis-à-vis et vue sur les bois (Terrain non constructible autour).

- Nouveau chauffage électrique infra-rouge.

- Assainissement autonome NEUF & CONFORME.


Ce bien offre une rénovation 2024 de qualité. L'ensemble du second oeuvre a été refait (isolation, électricité, plomberie, ventilation, système de chauffage).
La maison possède un enduit à la chaux qui permet aux murs de respirer et d'éviter tout problème d'humidité.
Les pièces de vie sont exposées SUD.


Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente de belles prestations pour une future résidence principale ou pour un pied à terre en campagne pour se ressourcer.

Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Une vidéo existe sur demande pour vous permettre de visualiser les espaces de vie.

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

Prix: 259000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.6%
Prix hors honoraires: 250000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 492
Agent immobilier: William ROMERO
Téléphone mobile: 0768945598
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf