Vente maison Guenange - Achat maison Guenange 344.900€

Exclusivité  Iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : . Tout y est pour se sentir bien ! .. Charme AUX CODES CONTEMPORAINS.. Espace de vie LUMINEUX de 64 m² environ. 3 CHAMBRES, douche plus baignoire, 2 WC, des placards. cellier, buanderie plus BUREAU.
À L'EXTÉRIEUR, agencement soigné : coin JARDIN arboré avec Cabanon, plus terrasse plancher bois. Carport 24 m² environ pour 2 voitures ou fourgons.. Maison d'une surface totale de 142 m² environ. ENTIÈREMENT clôturée sur l'arrière, mitoyenne d'un seul côté. QUARTIER au calme à l'orée du bois.. Au rez-de-chaussée :
- Double entrée (4 + 4 m² environ) avec placard, espace rangement, et WC
- Séjour PLUS Cuisine 34 m² environ SOIT (24 + 10)
- Salon 30 m² environ avec baies vitrées donnant à l'arrière sur la terrasse et le jardin
- cellier et buanderie (10 + 6 m² environ) attenants à la cuisine
- Plus Espace bureau de 8 m² environ

À l'étage le palier dessert :
- 3 Chambres
- la salle de bain : douche, baignoire, WC, et lavabo 2 vasques

Chauffage GAZ plus POÊLE À GRANULE
Double vitrage avec volet roulant, dont certains électriques
Bien raccordée à la fibre

Proche de toutes les commodités : commerces, médecins. ainsi que des écoles, Parc pour enfants, le bois pour les balades est au bout de la rue.

Maison sans travaux idéalement située :
- à 15 mn de Thionville ou Yutz
- à 20 mn de METZ
- à 35mn de Luxembourg

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29165468)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B