Vente maison Grosne - Achat maison Grosne 280.000€ [36519821]

Descriptif de l'annonce

A DECOUVRIR / SECTEUR FRONTALIER

Propriété "COUP DE COEUR "
Dans un accueillant et calme village à 10 minutes de Delle et ses commodités, de la frontière suisse !

Charmante ferme proposant de très beaux volumes avec plus de 200m2 habitables,
Agencée selon les tendances actuelles alliant fonctionnalité et confort !
Avec son splendide séjour de 40m2, ses 2 agréables terrasses,
Sa grange accolée d'environs 100m2 au sol accessible depuis l'habitation !
Implantée sur une vaste parcelle plate, arborée et aménageable de 16 ares !

Au rez de chaussée:
* accueillante entrée de 8m2,
* somptueux séjour de 40 m2 agrémenté d'un insert bois avec accès par baie vitrée à la 1ère terrasse exposée sud,
* dégagement desservant une 1ère chambre / pièce de 15 m2
disposant d'un accès direct à l'extérieur idéal pour une activité annexe / professionnelle !
* cuisine américaine de 14 m2 avec accès par baie coulissante à la 2ème terrasse exposition est,
* 1ère salle de bain de 11,5 m2 avec baignoire / douche / vasque / wc,
* buanderie de 6,5 m2,
* grand cellier / cave à vin,
* local chaufferie avec pilotage pompe à chaleur et cumulus,
* accès à la partie grange,
* accès à l'étage;

Au premier étage, l'espace nuit:
* mezzanine et couloir,
* 2ème chambre confortable de 15 m2,
* 3ème chambre de 15 m2 également,
* 2ème salle de bain de 8,5 m2 avec douche et double vasque,
* wc séparé,
* suite parentale de 18,5 m2 avec baignoire et vasque !

Au 2ème étage:
* un magnifique espace de 20 m2 carrez (environs 30m2 au sol)
à vocation de salle de cinéma / d'espace de jeux / de bureau ou encore de chambre supplémentaire !

Pour l'aspect technique:
* nombreuses rénovations et isolations réalisées de 2014 à ce jour,
* classement énergétique indice D très correct considérant que la construction est en pierre !

* chauffage assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs ainsi qu'un insert à bois,
* eau chaude fournie par un cumulus,
* fenêtres doubles vitrage,
* absence de plomb au diagnostic technique,
* absence d'amiante lors du repérage technique;

* alimentation électrique en courant tri-phasé (idéal pour les propriétaires de voitures électriques / artisans / bricoleurs),
* dans le jardin, présence d'un puits de récupération d'eau pluviale avec pompe installée !

Possibilité de stationnement de 4 voitures devant la propriété,
Potentiel de garage de plusieurs véhicules dans la grange,
L'écurie permet d'envisager l'aménagement d'un bel atelier,
L'espace supérieur quant à lui offre un potentiel de stockage énorme.

Une véritable opportunité A SAISIR !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.897411

Prix: 280000€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88342710600017
Référence annonceur: 340939472563
Numéro de mandat: 897411
Agent immobilier: Monsieur Rolland SANCEY
Téléphone mobile: 06 70 38 09 95
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf