Vente maison Groslay - Achat maison Groslay 450.000€ [35540394]

Iad France - Isabelle Le Bihan (06 13 28 96 37) vous propose : À VENDRE - Charmante maison familiale à Groslay

Maison traditionnelle de 96 m² habitables (107 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Groslay, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare SNCF (moins de 10 minutes à pied).

Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour traversant (exposition est-ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau et un WC séparé.
- À l'étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
- Sous-sol total : plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :
- Maison des années 90 en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Chauffage individuel au gaz et double vitrage pour un confort optimal.
- Secteur calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Le Bihan EI (ID 71806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804874)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D