Vente maison Grindorff - Achat maison Grindorff 246.000€ [36005029]

Exclusivité  Iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ - FERMETTE AUTHENTIQUE RENOVÉE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Envie d'un cadre bucolique et d'une maison qui raconte une histoire ? Cette charmante fermette rénovée avec soin est une perle rare à découvrir !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Surface habitable : environ 200 m²
-Terrain : Parcelle généreuse de 1 100 m², parfaite pour des projets familiaux ou un potager.
-Année de construction : 1900
-Localisation : Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée.

Rez-de-chaussée :
-Entrée menant à un salon cosy, cuisine équipée avec espace dînatoire, accès à une terrasse de 17 m².
-Salle d'eau moderne avec espace jacuzzi privé.
-Garage attenant et grange aménageable (atelier, stockage ou autres projets).

À l'étage :
-5 chambres spacieuses, dont deux avec mezzanines.
-2 bureaux parfaits pour télétravail ou loisirs créatifs.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
-Isolation performante pour un confort optimal (cave, combles, plafond grange).
-Chauffage diversifié : poêle à bois, poêle à granulés (2022), pompe à chaleur (2023).
-Ballon thermodynamique
-Double vitrage pour une parfaite efficacité énergétique.
-Fibre optique déjà installée.
-Fosse septique double (2022).

EXTÉRIEURS ET PLUS :
-Terrain plat et arboré de 1 100 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
-Piscine hors-sol en acier (7x4 m) avec pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours.
Environnement calme, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.

POINTS FORTS :
-Maison rénovée avec des matériaux de qualité tout en respectant son caractère authentique.
-Fort potentiel grâce aux espaces polyvalents (grange, mezzanines).

Situation idéale pour les amateurs de tranquillité ou les projets familiaux.

Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette fermette.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246912)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A