Vente maison Grindorff - Achat maison Grindorff 230.000€

Grindorff - entre Sierck les Bains et Bouzonville.
Ancien Café de 1924 - 215 m² Habitables à Rénover, Proche des Frontières Luxembourgeoise et Allemande.
Découvrez cette maison de caractère datant de 1924, ancien café au charme d'antan, offrant une surface habitable de 215 m². Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
* Surface Habitable : 215 m²Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, à l'étage : 6 chambres, une salle de bains se trouve au sous sol.
Annexes :
Grenier : 122 m²
Ancien Jeu de Boules : 86 m²
Garage : 50 m²
Terrasse : Spacieuse et conviviale
Grange Non Attenante d'une surface : 150 m² au sol avec une charpente en très bon état, idéale pour divers projets (atelier, stockage, etc.)
Terrain :Superficie : 2 hectares 62 ares
Cadre : Idéal pour les amateurs de chevaux ou les projets agricoles

Points Forts :
Rénovation : Cette maison a besoin d'une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation et de valorisation.
Emplacement :Située à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Environnement calme et paisible, parfait pour une vie à la campagne tout en étant proche des commodités urbaines.

Cadre Idéal pour les Amateurs de Chevaux :
Avec un terrain vaste, cette propriété est parfaite pour les amoureux des chevaux ou autres animaux.
Imaginez créer votre propre écurie ou profiter simplement de promenades équestres dans un cadre naturel magnifique.
Cette maison offre un potentiel de transformation illimité. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet touristique, ou une exploitation agricole, les possibilités sont nombreuses et passionnantes.
Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cette propriété chargée d'histoire et de charme.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F