Vente maison Grimaud - Achat maison Grimaud 3.200.000€ [35553479]

Iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Domaine de Bartole, demeure unique de 585 m² sur 3 niveaux avec un bel aperçu mer comprenant une dépendance de 45 m² sur un terrain de près de 3100 m² restant à exploiter. Une piscine sera implantée dans les prochaines semaines.
Cette propriété à la taille unique dans ce secteur offre un potentiel hors normes avec près de 200 m² d'annexes supplémentaires non exploitées (combles & garage) offrant ainsi une surface planché de près de 785 m²!
Au rez-de-jardin, un sas d'entrée vous permet d'accéder sur un espace de vie ouvert directement sur une grande terrasse avec aperçu mer, cuisine et arrière-cuisine indépendante, un toilette invité, un grand bureau, l'ensemble offrant déjà une possibilité de réaménagement unique. L'aile gauche du rez-de-jardin distribue 3 chambres et 2 salles d'eau.
Au 1er étage, une grande chambre master avec salle d'eau permet de profiter d'une très jolie vue mer, une 2eme chambre attenante ainsi que des combles de part et d'autre de cette chambre.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel important avec des pièces aux volumes uniques, 2 appartements sur les extrémités à réaménager et un garage de 70 m²!
La dépendance en format 2 chambres avec cuisine vous permettra d'accueillir en conservant votre intimité.

Propriété nécessitant des travaux de rénovation importants, avec un potentiel de surface rare, idéal pour un beau projet familial

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 295 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 295.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819079)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A