Vente maison Grimaud - Achat maison Grimaud 1.583.000€ [35334339]

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Environnement bucolique pour cette villa provençale érigée en 1999 sur une parcelle de 2220 m².

À quelques encablures de Grimaud et de Cogolin, venez découvrir cette propriété offrant une surface au sol de près de deux-cent-quarante-et-un m2 composée d'une villa de cent-quatre-vingt-deux m2 et d'une dépendance de près de cinquante-neuf m2, disposant de 6 chambres et de 3 salles d'eau dans sa totalité.

Dans la campagne Grimaudoise, cette propriété est une invitation au bien-être tant le calme et la nature sont omniprésents.

Une fois passé le portail en fer forgé s'offre à vous une allée vous invitant à monter découvrir l'habitation principale : la porte d'entrée vous dévoile la pièce de vie familiale climatisée de près de cent m2 composée d'une cuisine américaine ainsi que d'un séjour baigné de lumière arborant fièrement sa belle hauteur sous plafond, ou trône la cheminée-insert de 12kw, efficiente et bien intégrée.

Côté pratique concernant ce rez-de-chaussée : une remise, un cabinet d'aisances séparé ainsi qu'une suite parentale climatisée de plus de vingt-et-un m2 avec salle de bains.

De multiples ouvertures vous permettent de profiter des terrasses ceinturant la villa, majoritairement exposées sud-est.

À l'étage se présente à vous un dégagement en étoile distribuant une salle de douche ainsi que 3 chambres dont une ayant la particularité de posséder une terrasse tropézienne avec vue partielle sur la piscine.

À propos de la piscine au sel, elle est de taille plutôt généreuse, 10m x 4,5m.

Côté dépendance, cette surface annexe de près de cinquante-neuf m2 en autonomie totale dispose d'un confortable séjour climatisé avec cuisine ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau avec cabinet d'aisances.
Bonne rentabilité locative au passage.

Atout charme de cette propriété bucolique : une parcelle de terrain qui surplombe la villa ou sont accueillies actuellement quelques poules pondeuses et quelques agrumes pour le plus grand bonheur des petits et grands

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157330)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A