Vente maison Grignols - Achat maison Grignols 262.200€

Exclusivité  Exclusivité ! A 15' d'Aillas et 10' de Bazas cette propriété en pierre de 178m2 habitables pleine de charme et d'originalité est située sur un parc de 4.5 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou ayant un projet de maraichage par exemple, elle se compose d'un salon, une salle à manger, une pièce de vie de 42m2 donnant sur une terrasse intimiste. Une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent le RDC.
En complément, un cellier-buanderie de 16m2 permet d'optimiser le rangement. De plus, les combles ont été réaménagés en un espace de nuit accueillant et offrent un généreux surplus de 60m2 agrémenté de poutres apparentes.
A l'extérieur, un séchoir de 150m2 avec une partie ancienne écurie vous permet de stocker, bricoler ou envisager un projet particulier.
Le parc est composé de plusieurs parcelles de bois, de près ou de verger dont une partie a été arboré par un pépiniériste.
Les soirées au coin du feu sont garanties grâce à la présence d'un insert et de deux cheminées. Le cachet est assuré par la pierre et le bois. Des radiateurs électriques complètent le système de chauffage.
Ce bien est classé F au DPE, des mesures d'amélioration énergétiques peuvent être envisagées.
Cette maison est à découvrir absolument ! Si elle retient votre attention, n'hésitez plus et contactez Virginie au 06.17.32.68.13 pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C