Vente maison Gretz Armainvilliers - Achat maison Gretz Armainvilliers 535.000€ [35963337]

Exclusivité  Iad france - carole corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : en exclusivité * gretz-armainvilliers *

maison architecte indépendante de 290 m² - idéale grande famille - investissement locatif - profession libérale - bureaux.

des volumes généreux qui vous séduiront.

je vous invite à la découvrir :

au rez-de-chaussée :

- entrée spacieuse qui s'ouvre sur un bel espace de vie de 65 m² lumineux, parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte équipée.
- une véranda chauffée accès depuis la pièce de vie et depuis une chambre -- > orientée vers l'arrière du jardin, offrant un bel espace de détente en toute saison.
- salle d' eau avec wc.
- 2 grandes chambres 20 m² et 17 m², idéales pour des espaces privés bureaux par exemple car accès indépendant vers l'extérieur.

l'escalier central vous mène à un somptueux plateau parquete de + 65 m² avec belles hauteurs dotée d'une verrière offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut facilement être cloisonné pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, ...).

on aime :
- sa grande chambre dotee d'un balcon - grande baie vitrée - dressing + coin lingerie ~ buanderie avec accès à un patio aménagé 15 m² ainsi qu'une terrasse côté nuit.
- salle d'eau double vasque - sèche serviettes electrique - wc séparé pour plus de confort.
- une mezzanine surplombe ce 1 er étage avec espace bureau, musique, rangements, coin cosy qui invite à la détente, dotée d'une petite salle d'eau.

ce n'est pas tout !

- un studio indépendant 12 m² complète cette maison architecte.

coté extérieur :
- vous apprécierez son double garage porte motorisée + sa cave d'une belle superficie de 50 m².
- jardin plat entièrement clos & arboré de 580 m² offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable et ensoleillé.
- clôture (2019) portail coulissant motorisé & portillon aluminium.

prestations :
- vide sanitaire
- double vitrage aluminium (confort thermique optimal).
- chauffage électrique radiateurs à inertie sèche neufs (2023) - climatisation.
- performance energetique dpe c / ges c
- fibre
- dalle béton
- alarme perimetrique volumétrique


cette maison d'architecte vous offre espace, confort, intérieur lumineux et agréable à vivre.

alors on visite ?
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inter-cabinet :
pour la satisfaction de mes clients en exclusivité.

vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier ei (id 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214981)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C