Vente maison Grenoble - Achat maison Grenoble 440.000€ [35779227]

Exclusivité  Iad France - Jessica Bruno-Cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : MAISON JARDIN GRENOBLE BAJATIERE TERRAIN STATIONNEMENT 4 CHAMBRES BUREAU

En exclusivité, Rue Kruger, maison individuelle d'une surface totale de 122 m² sur son terrain clos et arboré de 535 m², rare en milieu urbain.

Située sur un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison des années 1900 allie proximité de la ville et tranquillité.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un coin repas avec cuisine, cellier et salle à manger donnant sur la terrasse côté est.

Elle possède également de plain-pied, une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.

À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres dont une grande de 22 m², un bureau de 8 m² (pouvant convenir à une chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et toilettes.

Côté extérieur nous retrouvons un spacieux jardin arboré avec terrasse et cabanon, une cave ainsi qu'un garage à vélo / moto fermé.

Stationnement possible de 2-3 véhicules dans la cour.
Bonne performance énergétique (DPE D)

Possibilité d'installer un poêle à bois (poêle existant à l'origine - conduit d'origine à potentiellement remettre aux normes)

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation (ventouse) sur le rez-de-chaussée et électrique à l'étage.

Prestations : Toiture isolée, double vitrage, système d'alarme, portail.
Raccordée à la fibre.

Possibilité de créer un studio indépendant moyennant quelques aménagements / les écoulements et alimentations sont prévus) - Ce studio existait à l'origine.

Emplacement privilégié.
Proche de toutes commodités, école, collège (privé et public) et lycée à 5mn à pied
Commerces à 5 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied
Proche de l'avenue Jean Perrot et à 700 m du Parc Paul Mistral.
Transports en communs : bus, tram à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes. Gare à 15 minutes en tram.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043419)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D