Vente maison Grendelbruch - Achat maison Grendelbruch 399.000€ [35335194]

Iad France - André-David Drouot (07 83 15 69 36) vous propose : Maison de caractère à fort potentiel.

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1966 exposée plein sud, implantée dans un cadre calme sur un terrain de 2416 m² piscinable. La propriété est entièrement clôturée et située sur la commune de Grendelbruch, avec plusieurs vues à couper le souffle sur les montagnes.

Cette maison de 8 pièces classée F au DPE s'étend sur une surface de 246 m² dont 80 m² desservent un cabinet médical.

Dès l'entrée vous serez séduits par le marbre au sol et ces magnifiques parquets. Vous découvrirez ensuite tout le potentiel que vont vous offrir ces magnifiques pièces baignées de lumière donnant ensuite accès à une cuisine à ré-inventer.

Au rez de chaussée vous trouverez également 2 chambres très spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une remise bien pensée.

À l'étage vous découvrirez également 3 chambres superbes, une douche et un wc séparé ainsi qu'un grenier.

Des travaux sont à prévoir pour vous y sentir merveilleusement bien, mais le calme et la tranquillité des lieux sont des atouts indéniables à votre bien-être.

Une école maternelle et une école primaire se situent à proximité, un magasin de type proxy et un boulangerie sont également non loin de ce bien immobilier à ne pas rater.

Si vous le désirez, sachez également que vous pouvez conserver le médecin généraliste qui est locataire du sous-sol pour 700¤ / mois, ce qui vous permettra de vous aider dans votre projet (à discuter).

Le calme des lieux et les quelques travaux à envisager sont des atouts majeurs de ce bien. La grande terrasse et le jardin vous invitent à la détente en plein air, tandis que la cour pavée et la clôture totale vous offriront une sécurité pour votre famille et vos biens.

Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison familiale alliant confort et espace. Venez visiter ce bien immobilier à GRENDELBRUCH et laissez vous charmer par son caractère et son cadre idyllique.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez cet écrin de calme assuré pour cette magnifique maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 345 et GES F indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André-David Drouot EI (ID 80889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191218)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F