Vente maison Grenade Sur L'adour - Achat maison Grenade Sur L'adour 320.000€ [35663587]

Exclusivité  Proche de Mont de Marsan, superbe maison de meunier du début du 19ème, restaurée avec goût dans le respect des matériaux locaux et traditions. Avec plus de 300 m2 habitables (279 m2 Carrez), environ 80 m2 de salons et séjour donnant accès à une énorme terrasse dont une partie couverte, sa grande cuisine fermée et équipée, ses 5 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et/ou de douche, 5 WC, cette maison vendue meublée et décorée ne vous laissera pas indifférent. Coup de coeur assuré ! Implanté sur un terrain organisé en airial entouré de bois sur plus de 15 hectares de toute beautée, comportant un pool house et une superbe piscine en forme de haricot, et même d'un accès direct au fleuve Adour depuis le terrain sur environ 1200 ml, permettant baignade naturelle, la pratique de la pêche ou du canoé, paddle, ou autres embarcations si vous le souhaitez. A plus de 900 m de la plus proche route et 600 m des plus proches voisins, dissimulée derrière un rideau végétal épais (~30 m), vous serez tranquille et à l'abri des regards indiscrets dans cette propriété de rève et extrèmement rare sur le marché. Enfin, le site comporte aussi un ancien moulin du début du 19ème de toute beautée architecturale, aujourd'hui désafecté et dont le bief est coupé de son alimentation en eau. Ce vaste bâtiment permet d'imaginer toutes sortes de projets professionnels de stockage, d'hébergements, de loisir ou autres. Si vous souhaitez redonner vie à cette bâtisse pleine d'histoire, un potentiel énorme s'offre à vous après quelques travaux de rénovation. A 1h15 des plages landaises, 1h30 du Pays Basque ou de l'Espagne, Deux heures des stations de skis des Pyrénées, 50 minutes de Pau et son aéroport + TGV, 1h30 de Bordeaux et son aéroport + TGV. A 5 minutes de toutes commodités.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E