Vente maison Gravelotte - Achat maison Gravelotte 689.000€ [35813007]

Exclusivité  Iad France - Frederic Schmitt (06 19 11 09 58) vous propose : VIONVILLE / GRAND CORPS DE FERME COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION7 PIÈCES DE 260 m² environ AVEC SUPERBE PISCINE CHAUFFÉE + HANGAR ATTENANT DE 370 m² environ ET DÉPENDANCE / 3.65 HECTARES DE TERRAIN environ / AXE METZ, MOULINS, ARS SUR MOSELLE, ROZERIEULLE, GRAVELOTTE, MARS LA TOUR, JARNY / À 5MMDES COMMODITÉS / 20MM DE METZ / 15 MM DE LA ZAC D AUGNY ET DES AXESAUTOROUTIERS / 30 MM DE LA GARE TGV LORRAINE / 1H DE LUXEMBOURG.

Vous êtes à la recherche d'un art de vivre à la campagne ?
Vous trouverez ici, calme et sérénité, idéale en résidence principale mais aussi pour résidence secondaire ou pour les amoureux de chevaux, ce corps de ferme offre de multiples possibilités comme la création de gîte, de chambres d'hôtes, l'organisation d'évènements, ou pour investisseurs avec éventuellement la création de plusieurs appartements.
Les amoureux de bien être pourront se ressourcer en famille ou entre amis et prendre ainsi place au bord de la magnifique piscine de 15,5 m sur 7,5 m chauffée, pour un moment de détente et de convivialité, ou s'ils préfèrent se promener dans le parc de 3,65 hectares partiellement arboré et se reposer sur les différentes terrasses, vous pourrez ainsi recevoir vos convives en toute intimité, un esprit vacances tout au long de l'année à domicile.

Cette maison offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante elle se compose comme suit :
Au rez de chaussé :
Une belle pièce avec cheminée pouvant faire office de salon, bureau ou coin bibliothèque donnant sur un grand et lumineux salon salle à manger, une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse plein sud, un cellier, une salle d'eau avec vasque et douche, un WC séparé suspendu, buanderie, accès à la piscine et grandes terrasses dont une couverte, et enfin une grande partie dépendance a aménagée à votre convenance.
À l'étage :
Une première chambre, un dégagement pouvant faire office de bureau ou boudoir, une seconde chambre et enfin la suite parentale, 1 chambre, une superbe salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire avec balnéothérapie, vasque, sèche serviette et rangement, un WC séparé suspendu et une pièce dressing à aménager selon vos envies.

LES PLUS :
Bien rare et unique avec beau volume
Sur 3,65 hectares arborés
Grand Hangar fonctionnel de 370 m² environ et dépendance
Superbe Piscine chauffée par pompe à chaleur de 15,5 m / 7,5m
Cheminée existante
Salle de bain avec balnéothérapie
Double vitrage
Tout à l'égout et assainissement conforme
La maison possède un puit exploitable

Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable atout et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, enfin laissez-vous séduire par la superbe piscine, afin de profiter pleinement en famille ou entre amis, des beaux jours et de ce havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de ce lieu rare et unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 102 et GES C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Schmitt EI (ID 75941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30074640)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C