Vente maison Gravelotte - Achat maison Gravelotte 529.000€ [35545646]

Iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : À vendre : Maison d'architecte récente - grands volumes, éco responsable, sans vis à vis.

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte récente, alliant modernité et élégance, située dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Avec ses vastes volumes et une conception intelligente, elle vous offre un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques :
-Construction récente (2017) avec des matériaux de haute qualité.
-Grands volumes intérieurs, espaces de vie ouverts et lumineux.
- Quartier calme et recherché à quelques minutes seulement de Metz et des grands axes routiers.

Disposition :
Rez de chaussé :
- Grand espace de vie, cuisine, salon et salle à manger de 57 m² environ La cuisine est totalement aménagée avec de beaux équipements, la hotte est incrustée dans le plafond.
- Une chambre de 15 m² environ, avec son dressing de 4,5 m² environ et sa douche de 2 m² environ
- un toilette
- Un garage de 50 m² environ avec porte sectionnelle de 5m de largeur
- un cellier sépare la cuisine du garage, stockage facile et emplacement pour le lave linge et sèche linge, superficie de 7 m² environ

A l'étage :
- Espace commun bureau / salle de jeu de 16 m² environ
- une chambre de 10 m² environ
- une chambre de 15 m² environ
- une chambre de 12 m² environ
- une salle de bain avec baignoire de 6 m² environ

Isolation phonique de la maison, et thermique de classement A. Pompe à chaleur air / air et air / eau
Chauffage au sol sur les 2 étages.
Pré équipée panneau solaire qui permettrait de rendre la maison neutre en consommation.

Grande terrasse carrelée sur dalle de 35 m² environ

Maison entièrement clôturée

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, conçue pour vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant esthétisme, confort et respect de l'environnement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A