Vente maison Graulhet - Achat maison Graulhet 188.000€ [35649662]

Exclusivité  Graulhet (81300)- À 20 minutes de LAVAUR 25 minutes GAILLAC/ALBI/CASTRES. Et à tout juste 35 minutes des portes de Toulouse, sur une jolie parcelle close et arborée de près de 800m2, maison typique des années 60 avec son sous-sol complet qui double les m2 effectifs pour offrir de multiple possibilité d'aménagement: 30m2 de garage et 50m2 de surface utile s'ajoute au 87m2 de l'étage. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant de part et d'autre sur un lumineux salon/séjour d'environ 25m2 agrémenté d'un poêle à bois, et sur une cuisine déjeunatoire élégamment équipée de plus de 17m2. Le couloir dessert également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, deux jolies chambres lumineuses de plus de 15m2 avec grand placard. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec point d'eau, WC indépendant et également 2 pièces pouvant laisser libre cours à des projets d'aménagement variés: chambre, pièces de stockage, espace télétravail... Côté énergie, cette maison dispose d'un système de chauffage central au fioul pouvant facilement être transformé en pompe à chaleur et un chauffage d'appoint au bois. En bonus: cave sous-terraine, cabanon, volets roulants, portail motorisé, tout à l'égout... Vous l'aurez compris cette maison possède un gros potentiel d'aménagement... après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera idéale pour un jeune couple cherchant à fonder une famille. Taxe foncière 2023 : 2319 EUR. Référence annonce : 317. Ce bien vous est proposé au prix de 188 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 180 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E