Vente maison Grasse - Achat maison Grasse 370.000€ [35665478]

Exclusivité  Spécial investissement locatif. Grasse, sortie pénétrante, dans le domaine très recherché des bois murées comprenant un grand lac, une piscine, deux terrains de tennis, un terrain de basket et un restaurant ,cottage de 4 pièces de 75.58m2 de surface habitable ( 55.19m2 en loi Carrez ) comprenant un grand espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing. Agréable jardin donnant directement sur le lac. Exposition Est / Ouest. Résidence très sécurisée, proche de la pénétrante. Arrêt de bus en face.
Ce cottage est vendu loué ( bail renouvelable en septembre 2025 ). Rapport locatif de 4%. DPE : C - GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 632 et 856EUR ( base consommation 2021 ). Copropriété de 345 lots principaux. Charges mensuelles env 235EUR. Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A