Vente maison Grans - Achat maison Grans 477.750€

Rare à la vente !

Passion Provence Immobilier vous propose cette charmante maison en pleine nature !

Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminé ouvert sur une très belle terrasse bordée de pierre ! une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée.
Sur le même niveau trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un wc.
A l'étage vous découvrirez un bel espace mansardé pouvant être aménagé.
Accolé à la maison un garage d'environ 30m2 avec mezzanine, un sous-sol d'environ 45m2 pouvant faire office de cave à vin.
Trois cabanons cadastrés seront à votre disposition pour du rangement ou un atelier dont un d'environ 20m2.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour qui donneront une valeur certaine à votre bien.

Les plus de cette propriété :
- maison au calme à la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers
- potentiel important du bien après travaux
- terrain piscinable
- deux forages : surpresseurs en bon état (pour les extérieurs et la consommation)
- tableau électrique au norme

Passion Provence Immobilier
Bouchra Benkajjane
Honoraires à charge vendeur
Date de réalisation du diagnostique : 12/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B