Vente maison Gramat - Achat maison Gramat 250.000€ [35847110]

Exclusivité  Iad France - Pierre MONTICELLI (06 22 85 34 08) vous propose : Charmante maison rénovée de 120 m² à Gramat -

Cette maison de 1900 rénovée avec goût saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 31 m² ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 24 m², offrant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Les touches d'élégance et de modernité apportées lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet unique.

Au étages, les 3 chambres spacieuses sont aménagées avec soin pour assurer confort et intimité à chacun des occupants. La salle de bain rénovée avec des équipements modernes offre un espace de détente propice à la relaxation.

Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur, avec une dépendance de 34 m², un double garage de63 m3 avec grenier de 50 m² dont un pour véhicule haut, un jardin arboré exposé au sud et à l'ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité.

Quelques travaux sont à prévoir pour le dépendance et mettre votre empreinte personnelle sur ce cocon de caractère. De plus, la maison dispose de parking et les raccordements pour une piscine sont déjà en place.

-Fibre
-Pompe à chaleur
-Poêle à bois
-Taxe foncière : 1850 ¤ / an


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI EI (ID 43947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103019)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A