Vente maison Gramat - Achat maison Gramat 199.000€ [35660556]

Exclusivité  Iad France - Chantal Lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : Au centre d'un village du Nord du Lot, dans une rue peu passante, une jolie maison traditionnelle en pierre de 95 m² avec un jardin d'une centaine de m2. Aussitôt passée la porte, un sas, transition idéale entre l'extérieur et l'intérieur, qui donne sur une entrée de 4 m² avec fenêtre et placard de rangement. Sur la gauche, un salon salle à manger de 22 m² et sur la droite, une cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, deux grandes chambres de 24 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles de 40 m² sont aménageables.
Le garage donne sur une jolie place arborée à l'arrière de la maison et, là aussi, possibilité d'aménager la partie supérieure d'une vingtaine de m2.
La cave dans les rochers est parfaite pour une cave à vins naturelle.
Près des commerces et des services, mi-ville mi-campagne, un bien avec un potentiel intéressant. N'hésitez pas, contactez-moi.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne EI (ID 61089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919240)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C