Vente maison Gragnague - Achat maison Gragnague 540.000€ [36410807]

Maison à vendre Gragnague, T7, 7 pièces, 174 m², terrain de 3000 m²

Gragnague (31380)

540.000 €
annonce vente maison gragnague 31380
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Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE Entre Verfeil et Gragnague (lycée, entrée autoroute, commodités), sur la charmante commune de Bonrepos-Riquet, au coeur d'un environnement diffus très arboré, sans pour autant être isolé, Maison familiale T5bis d'environ 175m² habitables: - En rez de chaussée, une vaste entrée avec rangement donne sur une superbe pièce de vie traversante de 74m² à l'ambiance chaleureuse de par sa décoration cosy soignée et sa cheminée design, avec cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier-buanderie attenant. L'ensemble communiquant avec la terrasse en IPE de 70m² et la piscine. Un coin nuit offrant deux chambres dont une avec dressing aménagé très confortable et petite terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC avec lave mains. - A l'étage, deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC. Un garage avec rochelle de rangement, attenant à la maison et communiquant avec le cellier, un second garage indépendant. Stationnements supplémentaires devant et sur la parcelle. Sur un superbe terrain de 3000m² arboré à souhait, entièrement clôturé, avec piscine traditionnelle chauffée, sécurisée via un volet roulant immergé électrique, et son pool house aménagé. LES PLUS: DPE performants (A/A) - climatisation réversible et cheminée en RC/ gainable réversible à l'étage - volets roulants électriques avec domotique centralisée - isolation renforcée en 2019 - piscine: pompe 2020/filtre sable 2023/liner 2022 - chauffe eau solaire - portail électrique - fibre optique - 4 chambres + 1 bureau... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112550) et cgomez@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 540000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 29788
Agent immobilier: Clémentine GOMEZ
Téléphone mobile: 06 36 96 58 06
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
59
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 3000 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 174 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/03/2025, crée le 05/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0636965806


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