Vente maison Gradignan - Achat maison Gradignan 468.000€

EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- GRADIGNAN - Quartier LANGE/CATARANNE- Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 1987, offrant 155 m2 de confort et de fonctionnalité. Nichée sur une jolie parcelle arborée de 808 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un double séjour orienté SUD de 55 m2 au total, (36 m2 + 17 m2), une cuisine séparée entièrement aménagée, quatre chambres spacieuses, (dont une au RDC) deux salles d'eau, deux toilettes séparées.
Pour compléter cette maison, un garage et un appentis de jardin sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de réaliser vos projets extérieurs.
Cette maison est équipée du chauffage électrique et du double vitrage. Taxe foncière de 2500 EUR. DPE réalisé en 2021 classé en D. GES (B).
Située dans un quartier trés recherché, cette propriété représente une opportunité sur le marché. Bus, toutes comodités , écoles, université et IUT à proximité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B