Vente maison Gradignan - Achat maison Gradignan 849.000€ [35945065]

NOUVEAUTE - Coup de coeur assuré pour cette belle villa d'exception au calme, dans un environnement privilégié en lisière de 2 parcs et proche du centre de Gradignan

D'une superficie totale de 376 m², vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, sa grande cuisine, son cellier, ses 4 grandes chambres avec placards (de 12 à 14,6 m²), son bureau, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 WC.

En sous sol, vous trouverez, une grande buanderie de 15 m², un grand garage / atelier de 114 m² idéal pour voitures - motos - ou matériaux pour un entrepreneur.
À l'étage, vous bénéficierez d'un grand espace isolé de 103 m² permettant d'augmenter la surface habitable au grès de vos envies.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée avec store bannes, d'un grand parc sur 1500 m²avec vue dégagée sur la nature.

Les +: au calme, vue dégagée, maison avec grand garage de 114 m² pour plusieurs véhicules, combles aménageables (à + de 2,5 m) de 103 m². Pavillon avec un beau potentiel.

Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.

Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30199973)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B