Vente maison Gradignan - Achat maison Gradignan 575.000€

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Au sein du quartier Beausoleil et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur une parcelle de 815 m² environ piscinable.

Une vaste entrée de plus de 7 m² environ avec placards, distribue l'ensemble des pièces.

Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la belle pièce de vie de 41 m² environ s'ouvrant sur le jardin.
La cuisine fonctionnelle, séparée, entièrement équipée et meublée vous permet d'accéder également à la terrasse, mais également à un cellier de près de 9 m² environ, attenant au garage.

Coté extérieur, en prolongement du salon, vous profiterez d'un écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets, en prolongement d'une vaste terrasse pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez ainsi d'une belle exposition SUD-OUEST sans vis à vis.

Une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une buanderie et une salle de bain familiale viennent compléter la partie nuit.

Les + du bien :
-Lycée à 15 minutes à pied
-Ligne bus à proximité à pied
-Volume généreux de la pièce de vie
-Chauffage au sol
-Nombreux rangements
-Garage de 20 m² environ

! UN BIEN RARE ... A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29752785)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A