Vente maison Grabels - Achat maison Grabels 739.000€ [36237100]

Maison à vendre Grabels, T5, 5 pièces, 145 m², terrain de 585 m²

Grabels (34790)

739.000 €
annonce vente maison grabels 34790
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Grabels, Villa récente, de Standing

Imaginez vous dans une villa contemporaine, nichée au coeur du secteur Nord 1 de Grabels, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Cette magnifique propriété, construite en 2022, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 585 m², vous garantissant un espace de vie spacieux et lumineux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 60 m², véritable coeur de la maison, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour recevoir vos invités ou préparer de délicieux repas en famille.

La villa dispose de 4 chambres, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux élégamment décorées, complètent cet espace de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

Le jardin, d'une superficie de 585 m², est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine au sel, d'une dimension 7/3, vous invite à des moments de baignade rafraîchissants sous le soleil du Sud. Imaginez vous, un cocktail à la main, profitant de la vue dégagée sur un paysage verdoyant.

Le standing grand luxe de cette villa se reflète dans chaque détail, de l'assainissement conforme aux finitions raffinées. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.

En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale et d'un bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied ou en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 739000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 739000€
Disponibilité: 23/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Karina Baiamonte
Téléphone mobile: 0752587222
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1293/w0295/lfi_grabels_bareme_honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
20
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2022
  • Surface du terrain: 585 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mademoiselle Prestige
1 rue du Grand Champs
34790 - Grabels
Tel: 0752587222


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