Vente maison Grabels - Achat maison Grabels 410.000€ [36198820]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Celine Peres vous propose : Cette belle maison contemporaine, avec garage et piscine, bien située au sein d'une commune dynamique.

Située dans un secteur pavillonnaire prisé du quartier La Valsière à Grabels, cette maison de 2021 en parfait état offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. À deux pas de la garrigue, des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement en bus ou voiture des stations de tram Occitanie et Euromédecine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres
- Terrain : 250 m² entièrement clos et aménagé

Extérieurs :
- Jardin aménagé à l'avant et à l'arrière
- Terrasse orientée sud-est, avec store banne électrique
- Piscine de 7 m² facile d'entretien grâce à son système de filtration
- 2 places de parking et un garage connecté à la maison, avec porte commandée

Rez de chaussée :
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et sa terrasse
- Une suite parentale avec penderie et salle d'eau moderne
- Un toilette indépendant

Au 1er étage :
- Grand dressing aménagé sur le palier
- Deux chambres lumineuses avec penderie pour l'une
- Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilette

Points forts :
- Environnement calme et résidentiel, adapté à une famille ou à des seniors
- Construction aux normes RT 2012 pour une performance optimale
- Climatisation réversible pour votre confort thermique
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Connexion fibre optique en place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477214)

Prix: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668857
Agent immobilier: Celine Peres
Téléphone mobile: 06 99 41 30 01
Url tarifs publics: