Vente maison Goyrans - Achat maison Goyrans 432.000€ [36083294]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : EN EXCLUSIVITE au sud de Toulouse sur la commune de GOYRANS, secteur Lacroix-Falgarde, Vigoulet-Auzil, Clermont-Le-Fort, Aureville.

Au sein d'une propriété historique et de caractère datée du début du siècle et divisée en 2008, je vous propose cette MAISON T5 en triplex de 160 m² avec JARDIN de 1345 m², GARAGE et TERRASSE

* Visite virtuelle disponible sur demande *

Vous recherchez une maison chaleureuse alliant authenticité et modernité ? Cette superbe propriété est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des poutres, des briques et du parquet de cette maison, en excellent état général.

EN REZ DE JARDIN:
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un SALON - SALLE A MANGER conviviale de 36 m² articulé autour d'un généreux POELE A BOIS.
On trouve ensuite une CUISINE SÉPARÉE de plus de 15 m² auquel s'ajoute une ARRIERE CUISINE- BUANDERIE de 6 m².
Des sanitaires sont également accessibles sur ce niveau

Des escaliers mènent aux espaces nuit et bain:

AU PREMIER NIVEAU:
Une superbe SUITE PARENTALE de 35 m² avec salle de bain privative et dressing de 10 m²
Une seconde chambre de 13 m² et un WC viennent compléter ce niveau.

AU SECOND NIVEAU:
Vous trouverez deux autres chambres de 11 et 15 m² dont l'une avec SALLE D'EAU attenante et possibilité d'en faire une supplémentaire dans la seconde chambre

Côté extérieur, un jardin arboré de 1345 m², une TERRASSE carrelée exposée au nord et à l'ouest, un GARAGE et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.

Les équipements de confort de cette maison sont nombreux :
FIBRE optique pour une connexion internet rapide
CLIMATISATION réversible dans les chambres
CONVECTEURS RECENTS
INSERT A BOIS bois
VELUX à fermetures électriques et détecteur de pluie

Copropriété calme composée de 8 lots.
Taxe foncière 1060 ¤

Diagnostics en cours d'élaboration (DPE noté C il y a 10 ans)

La maison est située à seulement 1km des écoles maternelle et primaire, du cOEur animé du village et à 25km de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme, modernité et confort.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception à Goyrans !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89 ¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316555)