Vente maison Gourin - Achat maison Gourin 250.000€ [35630501]

Exclusivité  Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXLUSIVITE iad FRANCE, centre-ville de Gourin, maison traditionnelle de 1983 sur un terrain de 982 m² avec dépendance (atelier) de 81 m² environ.

Au rez-de-chaussée surélevé, une spacieuse entrée avec placards (17 m² environ) dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (25.5 m² environ ), un salon / séjour avec cheminée avec insert (45 m² environ) et des WC avec lave mains.

À l'étage, on découvre une chambre (9.5 m² environ ), une seconde chambre avec dressing (9.5 m² environ), une troisième chambre avec placards et salle d'eau privative (11 m² environ ), une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un bureau en mezzanine au dessus du séjour (8.5 m² environ)

Sous sol complet compartimenté avec une pièce (16.5 m² environ) avec un jacuzzi 6 places, une salle d'eau avec WC, une buanderie 18.5 m², un cellier (16 m² environ) et une pièce 6.5 m² environ pouvant faire office de cave à vin.

Terrain de 982 m² environ avec dépendance de type atelier (81 m² environ) avec électricité ( triphasé)

Les PLUS : Bel emplacement, écoles et commerces à pieds, de beaux volumes, menuiseries alu double vitrage de 2014 avec volets motorisés, terrain clos avec portail motorisé, dépendance de 81 m², assainissement collectif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903613)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B