Vente maison Gourfaleur - Achat maison Gourfaleur 213.000€ [35349465]

Exclusivité  Iad France - Geraldine Loisel (07 65 89 93 85) vous propose : De découvrir cette jolie maison de 140 m² située à l'entrée de Gourfaleur à seulement 5km de Saint-Lô sur un terrain de 1 120 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger-salon doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une véranda fermée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et wc.

À l'étage propose trois chambres dont l'une a été transformée en une belle chambre parentale de 23 m² avec dressing, une salle d'eau avec wc.

Construite sur un sous-sol, la maison inclut un garage, une cave, une buanderie et la chaufferie.

À l'extérieur : le terrain est entièrement clos avec une cour gravillonnée et d'un grand espace arboré qui entoure la maison.

Points clés :
-Les performances énergétiques sont excellentes, classée en B
-Toiture en excellent état
-Fenêtres en pvc et stores
-Belle véranda en aluminum de 20 m²
-Chauffage aérothermie
-Maison très bien entretenue et rénovée avec goût

Travaux à prévoir :
-Mise aux normes de l'électricité
-Assainissement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Loisel EI (ID 70185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917477770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585482)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B