Vente maison Gourdon - Achat maison Gourdon 598.000€ [35287674]

Descriptif de l'annonce

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.

Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).

Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.

A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.
A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.

Maison principale
Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.

Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 5 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.

Dépendances (total d'environ 950 m²)
Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
Hangar métallique.
Ancien four à pain et poulailler en pierre.

Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.

Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!

Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km.

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Prix: 598000€
Prix hors honoraires: 575000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 19001204912
Numéro de mandat: 23839
Agent immobilier: VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf