Vente maison Goulien - Achat maison Goulien 292.880€ [35371476]

Exclusivité  Dans le charmant village de Goulien, découvrez cette ENSEMBLE IMMOBILIER sur terrain de 3 170 m² environ.
Il s'agit d'un Ancien Corps de Ferme de Caractère, comprenant une Maison Principale de 150 m² env, avec Diverses Dépendances, Cour et Jardin.
Ce Havre de Paix est Exposé Sud et est réparti sur trois niveaux : Dégagement d'entrée, Séjour avec Cheminée, Cuisine/Salle-à-Manger avec Cheminée et Poêle à Bois, Chambre, Belle Pièce de 25 m² env, Buanderie, Salle d'Eau et WC au RDC ; 2 grandes Chambres, Lingerie à l'Étage. Les Combles Isolés (54 m² au sol) offrent un potentiel supplémentaire.
Une Grande Cour au Sud et un Jardin, au Nord, invite à la détente, aux moments de convivialité en famille ou entre amis et également à la création d'un potager, plantation d'un verger…
L'attrait de cette Propriété réside également dans ses diverses dépendances dont le potentiel est multiple :
Ancien Ty Car de 56 m² env à l'Est
Remise de 32 m² env au Sud-Ouest
Ancien Poulailler 10 m² au Sud
Dépendance de 62 m² env au Sud
Dépendance de 70 m² env à l'Ouest
Hangar Agricole de 290 m²

Les atouts de cet ensemble sont variés. Il se trouve à 10 min (à Vélo) de la Mer et du Sentier Côtier. Dans ce secteur, se trouve également la Réserve Naturelle du Cap-Sizun dont le littoral sauvage est exceptionnel par sa faune et sa flore préservées. La Pointe du Van se trouve à 10 min env, la Baie des Trépassés à 15 min env, Audierne et son Port à 10 min env . En ce qui concerne les commodités de proximité, une épicerie/bar avec dépôt de pain, est localisé à 100 m env.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F