Cette propriété fonctionnelle, idéalement située en centre-bourg, allie modernité et caractère. Composée d'une maison d'habitation rénovée avec soin en 2012, d'une annexe pratique pour votre buanderie, et d'une terrasse couverte baignée de soleil en soirée, ce bien offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Avec un emplacement de parking (et la possibilité de le couvrir), le tout sur un terrain arboré de 200 m2, vous profiterez d'un espace à la fois intime et convivial.
La maison, lumineuse et bien agencée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC. L'étage avec un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles avec un grenier isolé de 20 m2 utiles (>1,80m), accessible par un escalier et parfaitement aménageable selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace détente...).
Les atouts qui font la différence : Énergie maîtrisée, chaudière fioul (facilement convertible), ballon d'eau chaude électrique, isolation récente et performante. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 950 EUR et 2 680 EUR pour un confort optimal toute l'année. Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) pour une tranquillité d'esprit.. Terrasse couverte Idéale pour vos dîners d'été ou vos moments de détente en fin de journée.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande.
Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.74%
Prix hors honoraires: 190000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 172
Agent immobilier: LEFEBVRE Noël
Téléphone mobile: 0626664648
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025Prismo
12 rue René Pleven
22580 - Plouha
Tel: 0665185323 / 0279930022
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