Vente maison Goudargues - Achat maison Goudargues 229.000€ [35180183]

Exclusivité  En exclusivité, votre agent immobilier Renaud Coste vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne de caractère située sur les hauteurs de Goudargues, dans la pittoresque vallée de la Cèze. Profitez d’un cadre de vie paisible et authentique dans une zone non-inondable, à proximité des commerces et des commodités locales.

Cette charmante maison en pierre de 85 mètres carrés habitables se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse ombragée, à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une grande salle de bain avec WC séparé.

Le terrain constructible de 600 mètres carrés, arboré d’oliviers, offre un réel potentiel de développement. Une dépendance aménageable de 20 mètres carrés vient compléter ce bien, vous offrant ainsi des possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Parfaitement adaptée pour une petite famille ou comme résidence secondaire, cette maison au charme rustique et à l’atmosphère chaleureuse vous séduira à coup sûr.

La consommation énergétique est classée D (226 kWh/mètres carrés/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 kg CO2/mètres carrés/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 229 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L’agence immobilière COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siège social est situé 32 boulevard Lord Duveen, 13008 MARSEILLE, société immatriculée sous le numéro de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, représentée par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualité de président, dûment habilité à l’effet des présentes, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 1310 2019 000 040 473, délivrée le 16 avril 2022 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE. Ayant le titre professionnel de Agent Immobilier obtenu en France dont l’activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 (consultables en français sur http://www.legifrance.gouv.fr) et soumis aux règles de déontologie fixées par le décret n° 2015 1090 du 28 août 2015. Carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-détention de fonds » pour l’activité de transaction et « Gestion immobilière » pour l’activité de gestion. Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 euros en transaction et 120 000 euros en gestion. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numéro de police : 105708080)
Numéro individuel d’identification à la TVA FR26 843354606

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B