Vente maison Goudargues - Achat maison Goudargues 240.000€ [35523840]

Exclusivité  Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Charmante maison de village au calme d'un hameau de Goudargues permettant de rejoindre toutes les commodités de la Petite Venise Gardoise en 20 minutes à pied.

La maison, aujourd'hui organisée en 3 espaces pouvant être reliés ou séparés, est idéale pour une activité de la location saisonnière ou pour créer son petit havre de paix dans lequel se retrouver en famille. En bordure de zone boisée, c'est parfaitement au calme qu'elle se trouve.
Elle offre à la fois le charme de la pierre et un certain confort grâce aux travaux effectués (double vitrage, poêles à bois, toiture de 1996, adoucisseur. ).

La partie principale se constitue d'une grande pièce en rez-de-chaussée, dans laquelle 2 chambres et une belle pièce supplémentaire (entrée, buanderie, salle d'eau. ) peuvent être facilement aménagées.
Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, donne sur une large terrasse de 25 m² environ, à l'abri des regards. Une salle d'eau complète ce niveau.

Depuis cette terrasse, mais également via un accès extérieur, on rejoint un studio aménagé avec sa salle d'eau et sa kitchenette. Une seconde terrasse, nichée sur cet espace, surplombe les cimes des arbres à l'arrière de la maison. Un endroit idéal pour contempler les étoiles.

Enfin au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante via la ruelle ou un accès direct à la grande pièce de l'habitation principale, on retrouve un T2 avec son poêle à bois, une chambre, une cave, un espace cuisine et rangement et une salle de bain signée Charlotte Perriand qui ravira les amoureux de design.

Une maison atypique, pleine de surprises et de potentiel qui ne vous laissera pas indifférent!
À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786618)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B