Vente maison Goudargues - Achat maison Goudargues 679.000€ [35470098]

Exclusivité  Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Magnifique maison d'architecte, sans vis-à-vis, située sur les hauteurs de Saint-Michel-d'Euzet, dans le Gard, offrant un cadre de vie paisible pour le quotidien ou pour les vacances en famille. Avec une superficie habitable généreuse de 225 m² environ et un vaste terrain de 2.270 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. Au-delà de ces belles proportions et prestations, c'est la vue à 180° sur la Vallée de la Cèze qui constitue le point phare de cette propriété.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec cellier et WC, récemment repensée. Vous poursuivrez votre visite vers un espace salle à manger central où la vue dominante, via les trois baies vitrées sur le jardin arboré, est un enchantement. Vous retrouverez également le séjour chaleureux, agrémenté de son grand foyer ouvert et d'un puits de lumière. La grande salle à manger se double d'un second espace repas, adjacent, sous la partie 'véranda' et sa belle luminosité, qui prolonge la cuisine dotée d'un bel îlot central, et entièrement équipée, y compris de plusieurs matériels neufs, dont le frigo américain.
Cet espace jour de 100 m², la grande hauteur sous le toit cathédrale, la cheminée monumentale, et la vue panoramique confèrent à l'ensemble un cachet unique.
Au-dessus de cet espace, c'est par un escalier en orme massif qu'on accède à une mezzanine ensoleillée de 30 m², aménagée en trois sections : bureau, salon télé et chambre d'appoint.
Côté nuit, en plus de la suite parentale qui donne directement sur la terrasse au sud et dont la salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, d'un large meuble double vasque, d'un sèche-serviette et d'une baignoire balnéo, vous trouverez quatre autres chambres dont deux bénéficient également de leur propre salle d'eau. Des WC indépendants sur le niveau principal et à l'étage et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace.
De nombreux rangements et aménagements sur mesure s'intègrent parfaitement à l'habitation, offrant au total un espace de vie fonctionnel et très efficacement organisé.

À l'extérieur, vous trouverez un portillon piéton et un portail automatique assurant sécurité et tranquillité, ainsi qu'un abri voiture et de l'espace de stationnement supplémentaire. Le jardin méditerranéen, organisé sur plusieurs niveaux et riche de nombreuses essences, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un forage à 70 m qui assure l'alimentation en eau de toute la propriété, tout de même connectée au réseau d'eau communal, assurant une verdure luxuriante toute l'année, et un festival floral en saison. La piscine de dimensions généreuses (10 x 5 m) et tout récemment rénovée, accompagnée d'un Pool House, et sa terrasse avec douche solaire extérieure, vous invitent à vous rafraîchir à l'abri des regards. Un terrain de pétanque vous accueille quant à lui pour jouer en famille ou entre amis. De plus, un atelier, une cave et des abris bois offrent des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Les prestations sont nombreuses avec notamment adoucisseur, visiophone, raccordement à la fibre, climatisation de l'espace jour, éclairages extérieurs télécommandés, chauffage au sol au fuel. Et l'ensemble des travaux récemment effectués vous garantit une propriété en parfait état avec notamment la révision de la toiture, le nettoyage des façades, le remplacement du liner par une membrane armée, et d'une grande partie de la machinerie de la piscine.

Cette propriété, pouvant en option être acquise entièrement meublée, offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme architectural ainsi qu'une vue imprenable, créant ainsi un environnement de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité et de bien-être.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730875)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe E